大溫樓市成交暴增171%

溫西獨立屋均價直逼150萬 2009年11月4日

【明報專訊】雖然全國仍然在擔憂何時能走出經濟衰退，但大溫10月的樓市繼續衝高，成交量比起去年同期暴增171.6%。各市屋價則是一片上升的走勢，例如溫哥華西區的獨立屋均價，已經直指150萬元的價位。

大溫房屋公開銷售系統(MLS)10月共錄得3704筆交易，比起去年10月增加171.6%，也比今年9月高出4.1%。雖然10月新掛牌房屋數量比去年同期高出2.3%，但銷售中的房屋卻減少37%，也比今年9月下降4.1%，顯示買氣相當暢旺。

今年10月大溫獨立屋共有1487間成交，比起去年同期暴增201.6%。平均屋價也上升7.7%，達到74.9萬元的價位。其中成交量最大的是列治文市，共有232筆交易，其次為溫哥華西區的231筆交易。大溫屋價最高的仍屬溫哥華西區，平均房價高達149.1萬元。

柏文單位方面，10月共有1607個單位成交，比去年同期上升148.4%。平均價格增加6.3%至38萬元。成交量最大的為溫哥華西區，共有730宗交易，遠遠超過第2名本那比的251宗。柏文平均屋價最高則屬西溫，為57.8萬元。

城市屋同樣有大幅上漲，10月成交量增加172.3%，平均屋價也上漲4.6%至46.8萬元。成交量最高為溫哥華西區的154宗，其次為列治文的146宗交易。平均屋價最高也是溫西，為72.2萬元。

大溫地區今年10月的總平均屋價為55.3萬元，比起去年同期的51.8萬元，增加了6.8%。



大溫地產局總裁拉塞爾(Scott Russell)表示，消費者信心強勁，加上低利率的刺激，才造成樓市蓬勃。他認為大溫樓市經歷了數個月的高成交量，讓今年各地的屋價能穩健的上升。